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Beau T1 centre historique
105 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 16.38 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Au cœur du centre historique de Strasbourg, dans la très recherchée impasse de la Boucherie, découvrez ce charmant studio de caractère situé au 2ᵉ étage d’un immeuble typique.
D’une surface de 16,38m² loi Carrez, ce bien offre des volumes optimisés et un espace de vie plus généreux qu’il n’y paraît, il est baigné de lumière,
Son agencement fonctionnel et son emplacement exceptionnel en hypercentre en font une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte demande (étudiants, meublé...) ou un pied-à-terre de charme.
Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’effervescence strasbourgeoise, ce studio allie parfaitement tranquillité et vie citadine.
Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, charme de l’ancien et fort potentiel de valorisation.
D’une surface de 16,38m² loi Carrez, ce bien offre des volumes optimisés et un espace de vie plus généreux qu’il n’y paraît, il est baigné de lumière,
Son agencement fonctionnel et son emplacement exceptionnel en hypercentre en font une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte demande (étudiants, meublé...) ou un pied-à-terre de charme.
Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’effervescence strasbourgeoise, ce studio allie parfaitement tranquillité et vie citadine.
Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, charme de l’ancien et fort potentiel de valorisation.
Les points forts du bien
- Emplacement exceptionnel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2031
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 348.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sébastien Tschaen 06 69 72 28 07 Envoyer un e-mail
Gérant
