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Magnifique T1 au centre ville de Strasbourg
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
STRASBOURG HYPER CENTRE – RUE DES BOUCHERS
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ OPTIMISÉE (9.29%)
Au cœur de Strasbourg, dans l’une des rues les plus recherchées du centre historique, découvrez ce T1 meublé de 25 m² entièrement optimisé pour la location meublée et moyenne durée.
Ce bien rare bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles universitaires, garantissant une forte demande locative toute l’année.
Un produit prêt à exploiter immédiatement
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec une décoration soignée permettant une mise en location immédiate sans aucun travaux.
Il se compose :
- d’une pièce de vie lumineuse et optimisée avec 4 couchages possible
- d’un espace cuisine équipé
- d’une salle de bain fonctionnelle
Un investissement performant
Le bien est actuellement exploité en location meublée (bail mobilité / moyenne durée), offrant un excellent potentiel de rentabilité.
- Revenus locatifs constatés et optimisables
- Forte demande sur le secteur
- Produit parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement
- Un accompagnement clé en main possible
Notre agence Premium Estate vous propose également une solution de gestion complète (conciergerie), vous permettant de déléguer entièrement l’exploitation du bien.
- Idéal investisseur souhaitant acquérir un bien sécurisé, rentable et sans contrainte de gestion.
- Pour plus d’informations, dossier complet (revenus, stratégie locative) disponible sur demande.
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ OPTIMISÉE (9.29%)
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Ce bien rare bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles universitaires, garantissant une forte demande locative toute l’année.
Un produit prêt à exploiter immédiatement
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec une décoration soignée permettant une mise en location immédiate sans aucun travaux.
Il se compose :
- d’une pièce de vie lumineuse et optimisée avec 4 couchages possible
- d’un espace cuisine équipé
- d’une salle de bain fonctionnelle
Un investissement performant
Le bien est actuellement exploité en location meublée (bail mobilité / moyenne durée), offrant un excellent potentiel de rentabilité.
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- Forte demande sur le secteur
- Produit parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement
- Un accompagnement clé en main possible
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- Idéal investisseur souhaitant acquérir un bien sécurisé, rentable et sans contrainte de gestion.
- Pour plus d’informations, dossier complet (revenus, stratégie locative) disponible sur demande.
Les points forts du bien
- Très lumineux
- Double Vitrage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Surface au sol24 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2022
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sébastien Tschaen 06 69 72 28 07 Envoyer un e-mail
Gérant
