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Studio hyper centre idéal investisseur
89 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 17.69 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Studio Loué : Un Investissement Rentable et Sans Souci en plein centre de Strasbourg
Découvrez ce studio clé en main, déjà occupé et générant des revenus stables. L'opportunité parfaite pour un placement sécurisé et performant.Atouts Principaux :
- Investissement sécurisé : Rendement locatif attractif et pérenne
- Optimisation fiscale : Possibilité de déductions selon votre régime
- Aucun travaux à prévoir, cuisine neuve
- Gestion simplifiée : Pas de recherche de locataire ni de travaux à prévoir
- Emplacement stratégique : Proximité des commodités et transports
- Potentiel de valorisation : Marché immobilier dynamique dans la zone
- Ambiance moderne et lumineuse : Décoration soignée et fonctionnelle
- Équipements haut de gamme : Cuisine équipée, salle de bain contemporaine
- Cadre de vie agréable : Quartier calme et bien desservi, belle copropriété
- Loyers en forte augmentation actuellement à Strasbourg en hausse de +1,57 % sur un an, indice INSEE du 15 octobre 2026
- Commun propre
- Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni de prévu dans la copropriété
Un Placement Malin pour un Revenus Passif
Imaginez un studio meublé, déjà occupé par un locataire sérieux, vous offrant une rentabilité immédiate sans les tracas de la gestion quotidienne. Ce bien représente l'opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en minimisant les risques.Ce studio lumineux et fonctionnel, d'une superficie optimisée, allie design contemporain et pratique au quotidien. La cuisine équipée, la salle de bain moderne et l'espace de vie bien agencé en font un lieu de vie des plus agréables. Le locataire en place, solvable et respectueux, contribue à la stabilité de votre investissement.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce studio bénéficie d'une demande locative soutenue. Que ce soit pour un étudiant, un jeune professionnel ou un travailleur en déplacement, ce bien saura séduire une clientèle variée. De plus, son potentiel de valorisation est renforcé par les projets urbains en cours dans la zone.
En choisissant ce studio, vous optez pour un placement sécurisé et rentable, avec des revenus garantis dès l'acquisition. Une aubaine pour les investisseurs avisés !
Ne Manquez Pas Cette Opportunité Exceptionnelle !
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Les points forts du bien
- situation
- belle copro
- pompe à chaleur
- au calme et prêt du cente
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol24 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage6
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2034
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 12.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sébastien Tschaen +33 6 69 72 28 07 Envoyer un e-mail
Gérant
